Как известно, под влиянием «пандемического» эффекта оказался каждый сегмент рынка коммерческой недвижимости. В то время как одним игрокам приходилось нести потери, другие с трудом справлялись с потребительским спросом.
В связи с бумом электронной коммерции из-за пандемии возросло число заказов, доставляемых из интернет-магазинов.
Соответственно усилилась нагрузка на склады логистических служб, и как следствие, повысился спрос на так называемые «легкие» склады.
Light Industrial уже давно пользуется большой популярностью в Европе и США, постепенно обгоняя по показателям спроса традиционные форматы складских помещений.
В соседней России он пришел на смену «большим складам» не так давно, однако за это время успел найти лояльную аудиторию и привлечь большие объемы инвестиций.
Объект типа Light Industrial – это небольшой производственный комплекс или склад площадью от 200 до 2000 кв. м, реализованный в черте города, который ориентирован на небольшие предприятия из сферы торговли (онлайн и офлайн), дистрибуции, а также на представителей бизнеса, ведущих маломасштабную производственную деятельность.
Главное о складах этого типа:
Площадь от 200 до 2000 кв. м.
Ориентирован на предприятия малого и среднего бизнеса.
Наличие необходимой инфраструктуры и подключение к инженерным коммуникациям.
Возведение в краткие сроки (менее 5 месяцев) благодаря специальным технологиям быстрого строительства.
Преимущества формата:
Склады этого типа могут располагаться в черте города, в том числе в местах с высокой плотностью застройки.
Формат оказывает меньшее пагубное воздействие на окружающую среду: такой склад можно легко создать в рамках brownfield-парка, не застраивая «зеленые зоны».
Возможность организовать склад в непосредственной близости от главного офиса предприятия (в том числе в рамках индустриального парка).
Взлет популярности онлайн торговли предрекает этому формату складов активное развитие в будущем.